كيف تُحسب مستخلصات المقاولين
آخر مراجعة: 2026-10-25
باختصار
مستخلص المقاول تراكمي: الصافي المستحق = الأعمال حتى تاريخه − الخصومات حتى تاريخه − ما دُفع سابقاً. الأعمال حتى تاريخه تحسب كل الفترات السابقة من جديد، والخصومات تتراكم عبر المستخلصات، فلا يعود ما خُصم مرة واحدة كأنه مستحق.
ما تحمله الاتفاقية
اتفاقية واحدة لكل مقاول في كل مشروع، ببنود عمل مسعَّرة.
- تغيير السعر سعر جديد بتاريخ بداية، فتحتفظ المستخلصات السابقة بسعرها القديم.
- المصروف المدفوع لمقاول يذكر الاتفاقية التي دُفع بموجبها.
الحساب
يسرد كل مستخلص لكل بند الكمية السابقة وكمية هذه الفترة.
- الأعمال حتى تاريخه = (الكمية السابقة + الحالية) × سعر الوحدة، مجموعة على كل البنود.
- الخصومات حتى تاريخه = خصومات المستخلصات المعتمدة السابقة + خصومات هذا المستخلص، ولكل منها سبب مثل غرامة أو خامات مسلَّمة.
- الصافي المستحق = الأعمال حتى تاريخه − الخصومات حتى تاريخه − المدفوع سابقاً.
- الصافي السالب يعني أن المقاول دُفع له قبل العمل؛ وهو مسموح ويُنبَّه إليه.
الاعتماد والطباعة
المسودة تعرض المدفوع سابقاً مباشرة. واعتماد المستخلص يحفظه. وتُطبع المستخلصات كالمستخلص الورقي.
أسئلة شائعة
- هل نخصم الغرامات؟
- نعم. للخصومات سبب وتتراكم عبر المستخلصات.
- ماذا لو تغير سعر الوحدة أثناء المشروع؟
- أضف سعراً جديداً للبند بتاريخ بداية لاحق. وتحتفظ المستخلصات السابقة بالسعر الذي استخدمته.
- ماذا لو دُفع لمقاول قبل العمل؟
- يصبح الصافي المستحق سالباً ويُنبَّه إليه، فيكون ظاهراً لا مخفياً.
شاهده على مشروعاتك
اطلب عرضاً تجريبياً ونستعرض هذا معك على شيكاتك وعُهدك ومقاوليك.